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NOTICIA

CÓMO HACER BUENAS FOTOS PARA VENDER O ALQUILAR TU CASA

17 JULIO, 2012

Hoy por hoy es imprescindible que un anuncio tenga imágenes y la mayor cantidad de información posible. Si tenemos en cuenta algunos detalles podremos optimizar nuestras imágenes y conseguir que el usuario de nuestro anuncio tenga una idea mucho más clara de las características de la vivienda, oficina o local que le vamos a mostrar.

Vamos a revisar las diferentes tomas de una vivienda y sus peculiaridades; plantearemos soluciones a situaciones especiales como espacios muy oscuros, o ventanas por las que entra mucho sol. También comentaremos una serie de criterios que pueden servir para elegir la cámara ideal a la hora de realizar fotografía de arquitectura e interiores.

1. Qué queremos enseñar.

La primera idea que debemos tener clara es lo que queremos enseñar de la casa. Existen una serie de zonas de la casa que son imprescindibles de mostrar:

  • Fachada exterior (con piscina, jardín o columpios si los tiene).
  • Salón comedor.
  • Cocina.
  • Dormitorio principal.
  • Baño principal.
  • Otros dormitorios.

Otras fotos posibles, y bastante importantes a la hora de elegir son las que muestran características distintivas de la casa:

  • Terraza.
  • Vistas.
  • Zonas comunes.
  • Portal.

Hay otra serie de imágenes que dan una información que define menos las casas:

  • Garaje.
  • Aseo.
  • Trasteros, despensas o espacios de almacenamiento.

Debemos intentar que cada espacio se defina con una única imagen, para poder aumentar el número de espacios mostrados.

Fachada, jardín, piscina, zonas comunes:

  • Fotografía en días soleados, en las horas centrales del día y procurando que la fachada o zona a fotografiar no quede a la sombra.
  • Fotografía en una toma únicala piscina, una zona verde y la fachada del edificio de fondo, para obtener una imagen cargada de información.
  • Siempre es más interesante mostrar una zona común que una fachada de portal.
  • Una imagen exterior puede dar pie a que se reconozca la ubicación de la vivienda.

Correcta

Incorrecta

Vistas y terraza: 

En algunas ocasiones una de las cualidades de la vivienda son las vistas. Si a través de una ventana se ve un parque, una piscina o cualquier otro espacio abierto y soleado, es una foto muy interesante.

  • La terraza se debe de fotografiar soleada y tratando de mostrar las vistas que tiene (solo si merecen la pena).

Correcta

Incorrecta

Salón comedor:

  • Es la pieza fundamental de la casa. Para ver todo ese espacio hay que ponerse en alguna de las esquinas, tratando de mostrar el mobiliario de frente (que el sofá no nos dé la espalda).
  • Intenta mostrar los accesos al salón (puertas) y las ventanas. Evitar por todos los medios los puntos de vista que no tengan alguno de estos elementos.
  • Si entra mucha luz por la ventana, no te pongas frente a ella, fotografíala de lado, o de espalda.

Correcta

Incorrecta

Cocina:

La cocina es otro de los “imprescindibles” de la casa.

  • Enciende todas las luces, incluida la de la campana de humos.
  • Quita todos los objetos, trapos, comida y demás utensilios para dejar la encimera completamente vacía y limpia.
  • Haz la foto a la altura del manillar de la puerta para que parezca más grande.
  • Las líneas verticales hay que sacarlas verticales, no torcidas.
Correcta
Incorrecta

Dormitorio principal:

  • La foto más adecuada es la que muestra el espacio principal (con la cama) y la puerta de acceso al baño.
  • La luz encendida y que se vea un poco del baño (alicatado, sanitarios…).
  • El criterio principal para decidir qué habitación se fotografía es el tamaño, ya que cuanto más reducido es un espacio, más difícil es de fotografiar.
  • Haz solo una foto de cada habitación. De la principal puedes hacer dos.
  • Siempre deben aparecer puertas o ventanas.
Correcta
Incorrecta
Baño: El baño es una de las piezas más difíciles de fotografiar. Un espacio muy reducido y con la iluminación muy particular.
  • Haz la foto desde uno de los ángulos superiores de la puerta, picando la cámara para intentar que se vean los sanitarios y el alicatado “desde arriba”.
  • Si el baño es extraordinariamente pequeño es más adecuado fotografiar algún detalle de los sanitarios (como el lavamanos, la grifería y una sección de alicatado), que nos de a entender el estado general del espacio.
  • La taza debe de tener la tapa bajada y la mampara quedará abierta (si no hay que esconder lo de dentro).
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Incorrecta
Otros espacios: Existen otros espacios que pueden aparecer en la fotos. Después de fotografiar las zonas más importantes tenemos la opción de enseñar otros espacios como:
  • Portal.
  • Escaleras.
  • Trastero.
  • Garaje.
  • Detalles de acabados.
  • Fotos de entorno (la calle, jardines, o zonas conocidas cercanas).
Correcta
Incorrecta

 2. Cómo lo queremos enseñar.

Hay algunos detalles que marcan las diferencias a la hora de fotografiar un espacio:

  • Hay que encender siempre todas las luces de la casa; de forma intuitiva se tiende a iluminar las zonas más oscuras, de modo que, aunque sea de día, la luz artificial nos va a ayudar.
  • Debemos intentar fotografiar los espacios lo más ordenados posible. En los espacios sin orden se genera un “ruido” muy molesto que no favorece en nada al propósito de nuestras fotos.
  • Siempre que sea posible, vamos a fotografiar los espacios amueblados, ya que los muebles dan dimensión a los espacios y no llevan a engaño a nuestros clientes.
  • En las fotografías de arquitectura hay que intentar que las líneas verticales se vean verticales, no torcidas. El espacio parecerá mas ordenado y la foto tendrá un aspecto más agradable.
  • Es mejor que en las fotos no aparezcan personas, fotografiamos espacios, no gente, además así evitaremos cualquier tipo de problema con los propietarios.
  • Hay que fotografiar a una altura natural (más o menos como lo vemos nosotros). No tiene sentido hacer una foto con mucho suelo y poco techo, o al contrario.

3. Consejos técnicos.

La luz es uno de los grandes problemas a la hora de hacer fotos de casas. Con las cámaras digitales tenemos la gran ventaja de poder ver la foto en cuanto la hacemos.

  • Casi todas las cámaras tienen la posibilidad de sobrexponer y subexponer las fotos. Los botones son fáciles de localizar. Si la foto nos sale oscura, activamos la opción + (más luz), y si nos sale quemada, la opción – (menos luz).
  • Siempre que podamos intentaremos no utilizar el flash. La luz ambiente de las casas es mucho mas agradable y queda mejor en las fotos. Para que las fotos no  salgan “movidas” es conveniente llevar un trípode. Existen algunos en el mercado muy pequeños que son muy cómodos de transportar.
  • Si por una ventana entra mucha luz (entra el sol), intentaremos no enfrentar la ventana en nuestro encuadre, sino dejarla en un lateral o incluso a nuestra espalda. Así evitaremos el problema de un contraluz muy fuerte. Si no es posible, trataremos de correr las cortinas para suavizar la entrada de luz.

Fuente: http://www.idealista.com/

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